Страниц: [1] 2 3  Все

Уважаемые форумчане подскажите какой лучше дом. Двух либо одноэтажный. Коротко о себе: денег не много, земли 7 соток. Для одноэтажного 7/10 жена говорит маловато. Что вы посоветуете?

Цитата: Охрана от 25 Сентября 2013, 18:38

Уважаемые форумчане подскажите какой лучше дом. Двух либо одноэтажный. Коротко о себе: денег не много, земли 7 соток. Для одноэтажного 7/10 жена говорит маловато. Что вы посоветуете?

Если за кредитные то выбора нет, мансарда максимум. Если за свои то можно и двушку сделать небольшой площади с пропорциями кубика (квадратиш пактиш гут). Собствено например концепт пассивного дома для наших краёв дом кубик 6/6/6 метров.
ЗЫ. У мну 8/8 двушка, псевдомансарда...

Выскажу свое субъективное мнение, как пользователя 2-х этажного дома. Если вернуть время назад, строил бы одноэтажный и мах. 80-90 кв. метров.
Мой Вам совет - стройте одноэтажный и не слушайте никого. Как правило, сторонники двухэтажек, это люди которые не привыкли признавать свои ошибки, а так же жаждущие что бы кто-то еще допустил такую ошибку (ерунда, что у самого нет коровы главное, что бы у соседа сдохла).
Где-то на форуме была такая дискуссию, где дама приводила ряд недостатков, а я ее поддержал, так после набежали «неодекваты», и я оттуда ушел. Если есть знакомые (адекватные) пользователи двухэтажек, поинтересуйтесь лучше у них. Здесь добрая половина форумчан не имеет даже одноэтажных домов, максимум проживают в общежитии, но будут Вам советовать строить двухэтажный, а может и трех и более

Мне тоже по душе одноэтажный. Но буду строить двух. Одноэтажный дорого. И фундамент и площадь крыши и стропильная система (у человека 7 соток и с деньгами напряг).

Цитата: леонид от 26 Сентября 2013, 10:17

Выскажу свое субъективное мнение, как пользователя 2-х этажного дома. Если вернуть время назад, строил бы одноэтажный и мах. 80-90 кв. метров.
Мой Вам совет - стройте одноэтажный и не слушайте никого. Как правило, сторонники двухэтажек, это люди которые не привыкли признавать свои ошибки, а так же жаждущие что бы кто-то еще допустил такую ошибку (ерунда, что у самого нет коровы главное, что бы у соседа сдохла).
Где-то на форуме была такая дискуссию, где дама приводила ряд недостатков, а я ее поддержал, так после набежали «неодекваты», и я оттуда ушел. Если есть знакомые (адекватные) пользователи двухэтажек, поинтересуйтесь лучше у них. Здесь добрая половина форумчан не имеет даже одноэтажных домов, максимум проживают в общежитии, но будут Вам советовать строить двухэтажный, а может и трех и более

Напомните, пожалуйста, недостатки. Не с целью разжигания холивара, просто, чем дальше, тем больше убеждаюсь, что двухэтажный лучше, даже если есть возможность сделать пятно застройки большим и построить одноэтажник равной площади.

Ну почему одноэтажный дороже, чем двух? Стены выше, и потом их же тоже надо утеплить, оштукатурить, ну или сайдинг там, кирпич или др. отделка. Это  что, бесплатно? Да и место для лестницы, стоимость самой лестницы + отделка площади, которую она занимает. Ну не будет стоить одинаковый по площади одноэтажный дом дороже, чем двух. При этом жилой-полезной  площади в двух будет меньше.

Татьяна_by, спорное замечание...  при одинаковой полезной площади у 2-х этажного - меньше строят одноэтажный дом крыша и пятно застройки. Это уже экономия.

Цитата: vlad_stratus от 26 Сентября 2013, 11:30

Мне тоже по душе одноэтажный. Но буду строить двух. Одноэтажный дорого. И фундамент и площадь крыши и стропильная система (у человека 7 соток и с деньгами напряг).

Вы ошибаетесь, по цене практически одно и то же. Одна лестница может в среднем потянуть до 5000 $, что с лихвой перекроет лишний объем крыши.  Кроме того, подшивка крыши и водостоку легче делать на одноэтажном доме, а если и самому (учитывая финансы человека), то и здесь экономия.
Но все же, я делаю акцент на удобстве проживания, одна беготня по лестнице выматывает, а ее безопасность как для взрослых и детей играет не последнюю роль, особенно когда в доме годовалый ребенок, а этот возраст один из сложных для нас и любопытных для них. 
Что касается 7 соток – это для частного одноэтажного дома предостаточно, если конечно участок не узкий.
 

Цитата: artexpress от 26 Сентября 2013, 12:09

Цитата: леонид от 26 Сентября 2013, 10:17

Выскажу свое субъективное мнение, как пользователя 2-х этажного дома. Если вернуть время назад, строил бы одноэтажный и мах. 80-90 кв. метров.
Мой Вам совет - стройте одноэтажный и не слушайте никого. Как правило, сторонники двухэтажек, это люди которые не привыкли признавать свои ошибки, а так же жаждущие что бы кто-то еще допустил такую ошибку (ерунда, что у самого нет коровы главное, что бы у соседа сдохла).
Где-то на форуме была такая дискуссию, где дама приводила ряд недостатков, а я ее поддержал, так после набежали «неодекваты», и я оттуда ушел. Если есть знакомые (адекватные) пользователи двухэтажек, поинтересуйтесь лучше у них. Здесь добрая половина форумчан не имеет даже одноэтажных домов, максимум проживают в общежитии, но будут Вам советовать строить двухэтажный, а может и трех и более

Напомните, пожалуйста, недостатки. Не с целью разжигания холивара, просто, чем дальше, тем больше убеждаюсь, что двухэтажный лучше, даже если есть возможность сделать пятно застройки большим и построить одноэтажник равной площади.
Если честно, то не помню, поищите сами, все личные недостатки указал выше, и кстати  Татьяна_by указала хороший недостаток, а именно про полезную площадь под лестницу. Да и не нужно забывать про то, что мы стареем, что будет негативно сказываться на передвижении по лестнице.
Вы лучше укажите плюсы двухэтажного дома, кроме того, что он занимает меньше земли.

Это как про спор какой лучше автомобиль дизель или бензин.

Цитата: vlad_stratus от 26 Сентября 2013, 13:22

Это как про спор какой лучше автомобиль дизель или бензин.

В том и дело, что в этом споре должны участвовать те, кто непосредственно живет, либо жил в данных домах, как и равно то, что необходимо эксплуатировать дизель и бензин, причем желательно новыми.
К тому же здесь реальные недостатки одноэтажного дома перед двух так и никто и не привел.

Человеческой фантазии нет границ, только что придумала преимущество одноэтажника. Если крышу изначально поставит повыше, то со временем можно обустроить под жилой этаж. Дети растут, образуют семьи, им тоже жить, и как вариант, пристроить отдельный вход и обустроить мансарду.

Ну если вопрос стоит что дешевле, 2 этажа или один... возьмем сферическую лошадь в вакууме - квадратный дом 10х10 метров в два этажа и одноэтажный 10х20, 3 м. высоты на этаж, двухскатная кровля, от уровня перекрытия между этажем и чердаком до конька 3,5м., холодный чердак.

Фундамент - что одно, что двух\этажное здание, он должен выдерживать планируемые нагрузки. Просто 10х10 квадрат без внутренних перегородок,  для 2-х этажного здания, мне кажется будет стоимость примерно на 25-30% дороже, чем под одноэтажник 10х10, а если разбрасывать на одноэтажный дом в 200 квадратов, его стоимость будет дороже примерно на 50%, чем для двухэтажного, в связи с большими объемами земляных и бетонных работ.

Крыша.
Одноэтажный дом - 20 м.п., карнизный свес 0,5м, фронтонный свет 0,5м площадь кровли 290 м.кв.
Одноэтажный дом - 10 м.п., карнизный свес 0,5м, фронтонный свет 0,5м площадь кровли 145 м.кв.

Социальная цена 20$ за квадрат черепичной крыши(это без стоимости материалов),  экономия 2900$, а  меньше площадь кровли, меньше вероятность протечек.
Если строить крышу с возможностью в будущем обустроить на чердаке мансарду, то это нужно так же планировать - сразу поднимать конек выше от уровня перекрытия, предусмотреть где можно будет сделать отдельный вход, а это опять же лестница, под которую нужно планировать место в доме или монтировать на фасад, с улицы.

Лестница - поверьте, занимает в доме не так много места как думаете. Хорошая деревянная лестница стоит 2500$, именно хорошая, которой удобно пользоваться, на которую не нужно лезть как скалолазу,  она становится элементом дизайна и очень функциональной вещью(техпомещение под ней для пылесоса, чистящих средств), полки для книг, телевизора и прочее.
Для того что бы дети не упали с лестницы, есть барьеры перекрывающие лестничный проем.
Леонид прав только в том, что на съэкономленные деньги с кровли, придется поставить лестницу. Но цена в  5k$, это уже слишком.
Далее...

Одиноэтажное здание, полы.
Полы по грунту - черновая стяжка+утеплитель+теплые полы+чистовая стяжка+финишное покрытие(обычно плитка)
Полы по плитам  - плиты+утеплитель+теплые полы+чистовая стяжка+финишное покрытие(обычно плитка)
200 квадратов теплого пола хорошо потянут. По плитке, по холодной, летом ходить, ой как неприятно, учтите что это по ВСЕМУ дому, либо подогревать полы, либо ходить обутым, либо укладывать вместо плитки другое покрытие, есть линолиумы/ламинаты для теплого пола, но их цена в несколько раз дороже плитки.
На втором этаже можно воспользоваться паркетом/ламинатом/линолиумом.
При 2-х этажах площадь "плитки" в 2 раза меньше, экономия на утеплителе пола, в межэтажном перекрытии он не нужен.

Утепление потолка - при одноэтажном здании площадь утепляемого потолка = площади пола, но утепление потолка должно быть чуть не в 3 раза более эффективным, т.е. больше слой утеплителя.
При 2-х этажном здании площадь утепляемого потолка = 1/2 от площади пола.

Стены - внешняя отделка, в одно этажном - 60 м.п. стены, в двухэтажном - 80 м.п. стены.
внутренние стены и перегородки по площади равны, если говорить о полноразмерном втором этаже.

Коммуникации(электрика, отопление, водопровод, канализация)
При двух этажном здании расположены более компактно, короче трассы, меньше расход труб, кабелей и меньше выходов из кровли(на кровле это самые слабые места, увеличен риск протечек), а это все сказывается на стоимости работ. Одно дело поднять на 3-4 метра вверх кабель/трубу, а совсем другое, протянуть их 20 и более метров, в другой конец дома. Если сантехники привязываются к точке водоразбора, а не к длине труб, то электрики берут примерно 1$ за 1 м.п. прокладки кабеля в штробе.

Возможно что-то забыл. Теперь пусть каждый решает сам исходя из возможностей(деньги, участок) и запросов(нужна лестница/боюсь лестницы, вид из окна второго этажа/боюсь высоты, хочу балкон и хоть ты тресни) ибо цены прыгать могут очень хорошо, в зависимости материалов и отделки.

Цитата: леонид от 26 Сентября 2013, 13:55


В том и дело, что в этом споре должны участвовать те, кто непосредственно живет, либо жил в данных домах,

Ну так уже как 2 года по лесенке бегаю. Санузла правда у меня 2 так что не за этим....
Кстати как особеность двухэтажки.. Второй этаж почти не требует отопления в небольшом хорошо утеплёном доме. Кроме сильных морозов отопление туды не идёт. Этот нюанс стоит учитывать при проектировании.

Уважаемый ApacheM, соглашусь с Вами, два этажа требуют меньше денег, поэтому и построил себе такой. Но Ваши расчеты приблизительны и упущены многие моменты, такие как подшивка крыши - чем выше, тем дороже, так как необходимы леса и время на их установку. Что касается стоимости лестницы, так я привел пример бетонной отделанной деревом, но согласен с Вами, что в Минске она будет стоить дешевле. Что касается инженерных коммуникаций, то можно подобрать одноэтажный дом, где стоимость коммуникаций будет практически одинакова.
Но я больше делаю акцент на комфортность проживания, шаговая доступность, отсутствием лестницы, соответственно более рациональное пользование жилого помещения (кстати говоря, хорошая лестница занимает много места, особенно если считать объемами), и самое главное, обслуживание дома, например, если оборвало водостоку либо ее забило, то в одноэтажном доме, просто взял лестницу и восстановил все сам, а при двух этажах нужны опять леса или вызывать вышку, это же касается и ухода за фасадом дома (например обновить краску, заделать трещину), где один этаж опять на первом месте. Конечно, в первые год проблемы обслуживания стоять не будут, но все таки дома мы строим на века, поэтому рано или поздно это коснется каждого, в том числе и меня.

Спасибо. Аргументированные высказывания в отношении двухэтажных домов.

Цитата: vik913 от 26 Сентября 2013, 16:33

Цитата: леонид от 26 Сентября 2013, 13:55


В том и дело, что в этом споре должны участвовать те, кто непосредственно живет, либо жил в данных домах,

Ну так уже как 2 года по лесенке бегаю. Санузла правда у меня 2 так что не за этим....
Кстати как особеность двухэтажки.. Второй этаж почти не требует отопления в небольшом хорошо утеплёном доме. Кроме сильных морозов отопление туды не идёт. Этот нюанс стоит учитывать при проектировании.
У меня так же два санузла. Но и здесь есть негатив, а именно, на первом этаже у меня только туалет, а душевая на втором, и вот я весь грязный захожу с огорода в дом и несу всю грязь на второй этаж, что не есть хорошо для моей жены, которой придется потом это убирать.
Но свой дом я люблю, и считаю его самым лучшим. А воспитание не позволяет обманывать себя, а так же окружающих, ошибок хватает, и правду о своих ошибках я воспринимаю как нормальный и здоровый человек. 

двухэтажки априори большей площади,чем 1этажки.и они хороши,пока дети не выросли.а дальше после женитьбы никто с родителями жить не хочет.смысл строить такую гаргару ради 15-20лет?

Каждому свое. Знаю людей, которые живут одни в 2-х и 3-х комнатных квартирах, по их словам, места им мало...

Вот мы уже и про квартиры заговорили, дальше боюсь себе представить куда зайдет диалог, поэтому прощаюсь, буду наблюдать за спором со стороны, не люблю я это дело.
И на последок автору скажу, отмерей десять раз, ну а затем и режь

Цитата: nata80by от 26 Сентября 2013, 17:02

двухэтажки априори большей площади,чем 1этажки.и они хороши,пока дети не выросли.а дальше после женитьбы никто с родителями жить не хочет.смысл строить такую гаргару ради 15-20лет?

Так эти 15-20 лет жить в казарме (это в смысли кровати в 2 яруса вдоль стен) как то не охота. Ну а гаргары строят (что в 1 что в 2 этажа) от ума великого. Чуть комуналка подорожает и надо будет пол дома (если не больше) от отопления отрезать. Кстати стоимость куба газа к примеру в Вильнюсе 0,7 евро. Средний РБшный домик для нуждающихся постройки конца прошлого деятилетия, площадью 250 кв.м. жрёт примерно 800-1200 кубов в месяц зимой. Напомнить среднею зарплату в процаетающей?

Цитата: Татьяна_by от 26 Сентября 2013, 14:23

со временем можно обустроить под жилой этаж

строил одноэтажный (благо участок позволяет), но жалко стало, что столько места наверху пропадает.  Grin
именно из этих соображений (не более) из одноэтажного дома я решил сделать дом с мансардой.

вставлю 5 копеек своих. строить нужно исходя из кошелька и это впервую очередь. в доме должно быть  по комнате на каждого члена семьи, как правило дети уходят а старикими  становятся так что если лифта нет нафиг второй этаж. когда я начал строить думал одноэтажный а когда положил фундаментные блоки жалко стало засыпать вот так и получился подвал с гаражём,  он мне верой и правдой служит всё время а когда дошёл до крыши решил ломаную жалко стало 80 квадратов вот так получилась мансарда. вообщем жадность фраера сгубила.

В начале мы планировали мансардный, но нарвались на статью,где объсуждались три типа дома.Мансардный пролетел пернвым-Большая крыша,необходима звукоизоляция(дождь),теплоизоляция,стены будут давить на мозг,шкаф под такую стену или стеллаж не поставишь У 1эт-большая крыша и фундамент,к2эт претензий особо не было.Строить будем 2эт-103 кв.-дом не большой,нам и двоим детям хватит.И насчёт лестницы-2-ой эт. идет как жилой,там только спать,расслабиться в ванной,зачем туда бегать день?На 1-ом эт. конечно будет туалет и душ-это мы продумали,чтобы грязь с огорода не тянуть наверх.В Гомеле на сайте нашли лестницу за 1500$(металл+дерево).За 5000$ это наверное из натур. камня! В общем каждый выбирает для себя!!!

от сюда http://www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=11064
вы наверняка не представляете ВСЕ трудозатраты в частном доме, а тем более если он двухуровневый.
 Это не только Стакан Минералки.
 Каждую весну вам придется мыть 15-20 окон...
 А принести хотя бы ту же мебель.
 А сделать ремонт через N лет захотите. снова перемещения. Всю мебель вниз, всю вверх (новую) и т.п.

 И вообще! Кол-во "беготни на "второй" как мы это говорим, вы просто не представляете.
 Это не только сходить за чаем и поспать. Это еще все вещи.
 Пришел с улицы! (Частный дом, утром копался чистил снег например) греется завтрак, вот бы пойти и позавтракать, а НЕТ! иди НАВЕРХ переодевайся с улицы, в комнату, потом иди вниз. А тут бах, забыл наверху что нибудь, мобилку, а надо позвонитьь. Иди наверх. За телефоном. Потом снова переодеться, пойти "в город". Ага. иди наверх.
 Пьешь в трусах утром чай, смотришь в окно идет по двору сосед (это нормально в частных домах что заходят друг к другу без стука в калитку).
 Беги наверх одевайся в комнате.
 Западенцы не дураки. И не потому что турбизнес. Это историческая обоснованность хозяйской жизни.. Все болгары строят длиннючие одноэтажки (пристраивают по мере расширения семьи как поезд) да, не очень эстетично, но.. В конце концов безопасность! да! спишь то наверху.... а что "творится" на первом? а вдруг не дай бог пожар, или что, и выскочить уже прыгать либо через шторы спускаться. У меня был случай. Закрыл дверь на втором этаже, а ручка сломалась. Дома никого. Вылазил со второго.
 Короче. Я даже не могу описать всех ситуаций, начиная от приноса телевизоров и диванов и заканчивая "чайными ложечками".
 А вспомнил. Самое крутое, когда забудешь наверху "таблетку" которую надо выпить когда болеешь... или градусник. ну в общем плохо, температура. Еле спустился на кухню. Ой, а таблетки забыл.. надо возвращаться. Мы 20 лет эксплуатируем и чесно от всей души не желаем новым застройщикам этого. Максимум - мансарда, но не для жилых нужд. Ну т.е. в ней какой-то кабинет, комната созерцания звезд, игры в что где когда, эрудит и шахматы, не знаю, комната рисования картин на мольберте, на стенах, на полу или тренажерный зал, в общем что угодно но НЕ СПАЛЬНИ.
 Это ужасно сложно в ежедневной практике.
 Я просто предостерегаю будущих не живших. Двууровневая планировка ну в принципе сложна для жизни. Частный дом это постоянные перемещения, огород, соседи, комнаты. То что то кому -то надо посмотреть, то еще кто-то позвонит, беги в комнату, в общем... а Вот еще. Вы легли спать, а тут кто-то в калитку!! Беги... вниз.. а, по лестнице,...кто -там... сосед пришел, у него свет пропал, телефон не пашет, просит аккумулятор до утра.. да таких ситуаций МОРЕ- океан!

 Просто представьте если вы живете в многоэтажке, что в вашей квартире нет кухни, а кухня внизу у соседа по лестничной клетке (нижнего!)
 И вам чтобы туда пойти надо 1) пройти по корридору
 2) спуститься по двумаршевуму пролету
 3) пройти по корридору
 4) попасть на кухню.
 да это так. реально. так. плюс стирка, уборка, ношения от стиральной машины вниз-вверх по комнатам.
 получается жизнь НЕ внизу. Жизнь в спальнях. В своих! комнатах.
 Каждый по углам и все НАВЕРХУ а внизу сбредаются только на борщ.
 А потом опять все вверх по углам. Кому уроки поделать, кому в инете побыть, в общем все в своих спальнях.
 Не в зале.
 так что... все домочадцы будут потом:
 "ааа..я не пойду.. иди ты вниз... мама попросила принести ей книгу рецептов с первого этажа... ты же как сын должен маме помочь... так иди ты. твоя очередь.... Мам! Я его просила, а он не хочет идти!"
 в общем это цирк))) сосед в то же время построил очень примитивный но практичный проект. 4 комнаты, три налево, зал по центру, в торце чуть не вся ширина здания, кухня ванна санузлы направо.
 По центру огромный двуметровый корридор.
 Гости все к нему собирались. НГ, праздники.

 Все "готовки", наполеоны принесут, "не надо скакать как у вас по этажам", вот мы все тут, собраны! тут же дети под присмотром играют в комнатах, и в огроменном корридоре носятся)
 отопления реально МЕНЬШЕ.
 И дом стоит меньше!! Значительно!!
 А мансарду он не делал потому что - ну не нужной оказалась. Застеклил чтоб ветер не гулял, лестницу провел на нее и туда не ходил. Мы говорим, ну как хотя бы склад ее используй, как сарай, жалко ведь, трубы туда сложи, уголки, а он- та зачем мне туда "тягать" шмотье" - смысл, "тяжело" ведь поднимать. При этом он занимался паурлифтингом!)))) спортсмен, "качок")))) и каратист)))) я говорит лучше вот гараж построю и туда сложу.
 Никому площадь в "космосе" второго этажа не нужна.
 Вот увидите. 
 Я рассматриваю для себя максимум - аварийная спальн-две для приехавших. Но не для себя и не для своих!!

И самое, что хотелось добавить. Я не критикан. Я просто прожил "и сам строил" с 14 лет с отцом дом, очень похожий на ваш по габаритам. 220 м2 Как вы правильно заметили - дети уехали. я уехал в 1994 году. ))) и вот - они с матерью там вдвоем. в той громадине.

 Но я точно помню - мы вышли на уровень - окна, внутренняя штукатурка, а сосед, начавший рядом с нами скромный одноэтажник уже постелил "все ковры" "ВЕЗДЕ" и уже покупал новую "кухню", диваны и т.п.
 У нас вся мебель осталась после выезда с квартиры, а ковров вообще не было.

 у него 7 окон в доме, у нас 16!!!, не считая входной группы.Мама каждый год это вспоминает, как "соседке" меньше мыть!
 он "топит" в 2 раза меньше газа, мы же "выкидываем все в трубу"

 Мама до сих пор (строили 20 лет назад!!!) вселились в 1989-м
 до сих пор!!! ругает "батю" - за то что не слушал соседей.. и не переделал.

 Компактность, обслуживание...
 продуманность в динамике.. когда что происходит, где вы что делаете...
 Именно это я нахожу в польских - норвежских проектах..
 Маленькие спальни - в этом то же плюс... ведь маленькая спальня будет теплой - частный дом, всякое бывает. было что переделывали котел 3 раза.!!!!
 сначал был на жидком топливе. (солярка)
 потом поставили КЧМ на уголь
 потом выкинули, провели газ, поставили на газе...
 В общем удачи, но пока вы только вышли на 0, есть время за гораздо меньшие средства, перепрофилировать, переиначить то что нарисовано.
 может это и даст в будущем эффект.

 Поверьте - нам за 20 лет не было удобно в 2-этажке. Мы устали, от стройки, от отделки, в то время как соседи, все позаканчивали и довольтсвовались малым.

 2 -этажная квартира или даже пусть 3-уровневая и 2-этажный дом, это разные вещи. с Многоуровневым домом ты один на один.... во всех отношениях его эксплуатации. опять же та же крыша требует ухода.
 эх.. что говорить..

ну прямо как поэма  Smiley

человек выстрадал

начал читать... прочитал про окна и про мебель и больше читать не стал... какая то фигня! как будто количество окон зависит от количества этажей...? количество окон = количество комнат, помещений... мебель вниз, мебель вверх... бредятина... если есть аргументы в пользу одноэтажного дома то это не аргументы...

человек сравнил оба варианта от начала застройки до жизни в них в течении десятков лет. Когда-то собрал эти изливания в один вордовский документ из одной ветки форума и это дело давно уже лежало в самых дальних застенках харда, вдруг решил поделиться, думаю кому-то поможет, на стадии выбора, т.к. информация реально из практики, а не рассуждения застройщика. Аналогичные мысли слушал от многих хозяев двухэтажек, в том числе от ВСЕХ своих соседей. Естественно найдуться люди, которым говоришь что говно, а они все равно твердят что это варенье засахорилось, мне плевать, кому нужно тот поймёт и воспользуется.
Про количество окон+ количеству комнат; так никто и не говорит что количество комнат нужно сравнивать обязательно одинаковое. Второй этаж, чаще всего, предполагает наличие лишних комнат, к необходимому их количеству. Для жизни средней семье вполне хватает 3х-4х комнат, а это не более 120-140м2. Нука попробуйте раскинуть 130м2 на 2 этажа, не забывая про 8-9м2, на каждом этаже, под лестницу.
Тут столько портянок про сравнение домов одной площади, а нафига их сравнивать одной площади?
Не забываем еще и про то что если делать первый этаж комфортным, то он должен иметь хоть одну комнату, а тогда в двух этажах дом будет иметь не меньше 200м2, т.е. половина площади на втором вылезает сама собой.
Давайте еще рассмотрим вариант с гаражом )), т.е. + еще 30м2 на первом этаже (+основной площади 130-150м2). Тогда как вообще раскидать такой дом по 2м этажам? Автоматом выстреливает ненужная площадь, т.к. наверх можно закинуть только спальни, а это 50м2. Внизу, при этом, нужно оставить 120м2. Сколько лишней площади выскакивает?
Все удивляются что дома большие строят. Так ведь меньше и не построишь, если на 2 уровня губу раскатал. А ведь многие еще и подвал под всем домам бомбят. Сколько это еще"необходимой" площади?
Какие ещё аргументы нужны?
Двухэтажку считаю актуальной только на участках от 8 соток и меньше. Хотя, на 8 сотках, если пожертвовать небольшим куском земли и не раскатывать губу, тоже можно поставить небольшую одноэтажку площадью около 100-120м2  http://www.svoidom.su/forum/index.php?PAGE_NAME=read&FID=3&TID=426 И, кстати, альтернатива этому варианту тоже так себе, потому что мы получаем домик "свечку" малой площади застройки, но в 2х этажах. На малых участках все только через компромисы и 2 этажа тут не желание, а вынужденная мера, т.е. тут выбор не из приемуществ, а из "меньшего зла". Поэтому "меряние письками", т.е. аргументация положительных сторон того и другого варианта не уместно.
Когда строительство идет на участках по 4,5-5 соток, то тут вообще без вариантов, таким застройщикам втирание про 1н этаж может обернуться посылом в сексуальное путешествие.

Второй вариант корректности двух и более этажей это необходимость наличия более 4х комнат. Думаю это не многих касается, т.к. такое количество комнат при 2х этажах, обычно, выстреливает само, а хозяин старается убедить других и себя, в том числе, что это необходимо.
Проехался по Маяку недавно. Порадовало то что у многих старые шаблоны уже порвало и люди начинают думать головой при выборе проекта. Правда безмозглых до сих пор достаточно.

Мда... большинство весьма спорные доводы, что касаемо окон, мебели, телефонов, соседей...
Смотрю по себе... в доме жилых 4 комнаты...
Первый этаж ОДНА жилая комната, она же гостевая, как вариант старикам, все там будем, когда уже совсем нет сил по лестнице подняться, еще на первом - кухня, топочная, гостинная, санузел, тамбур с прихожей,  2 выхода/входа - "в сад" и с улицы.
На втором - гардероб для хранения одежды, три спальни, санузел.
Почти ВСЯ жизнь проходит на первом этаже/улице, второй этаж только сделать уроки/отдых.
Окна... правильно заметили - сколько комнат, столько окон, хоть 1, хоть 3 этажа.
Мебель... "тягать мебель", для начала на нее нужны деньги - новую мебель купить(или как итальянцы в окно ее, каждый год?), да и проемы нужно оставлять удобные, а не "нору".
Телефоны... как-то  они болтаются в радиусе 20 метров, на одном уровне с моим телом, привычка всегда их бросить рядом.
Соседи... не стоит им без спросу шляться по моему участку, может я и правда в трусах или без оных бегаю.
Да, дом изначально больше чем квартира - хрущевки есть и по 30 кв.м., у меня терасса в 29 кв.м. Смысл строить дом очень маленьким, да будет дешевле, но после и мучаться как в хрущевке?
Думаю что не маловажна в доме планировка, что бы было удобно домом пользоваться. А два этажа или один пусть каждый решает сам, исходя из своего кошелька и желания, ибо это вечный спор, как дизель/бензин, блондинки/брюнетки. Во всем мире хватает как одноэтажных, так и двухэтажных домов.

Страниц: [1] 2 3  Все

Быстрый ответ +


Источник: http://vashdom.tut.by/forum/index.php?topic=29396.0



Как построить дом: Одноэтажный или двухэтажный дом - Керамический бордюр для ванны видео



Строят одноэтажный дом Строят одноэтажный дом Строят одноэтажный дом Строят одноэтажный дом Строят одноэтажный дом Строят одноэтажный дом Строят одноэтажный дом Строят одноэтажный дом Строят одноэтажный дом Строят одноэтажный дом

Похожие новости: